انطلاق «Aqar Exit».. أول منصة لمساعدة العملاء المتعثرين على التخارج من الوحدات العقارية

انطلقت أعمال منصة «Aqar Exit» في السوق العقاري المصري، مستهدفة مساعدة العملاء الذين يواجهون صعوبة في استكمال التزاماتهم المالية تجاه الوحدات العقارية، من خلال توفير آلية للتخارج من التعاقد وربطهم بمشترين جدد.

وتتيح المنصة للمشتري الجديد الاستحواذ على وحدات سبق التعاقد عليها وفق أسعار التعاقدات القديمة، مع استكمال الأقساط وإجراءات التنازل وفقًا لشروط التعاقد والضوابط الخاصة بكل مطور، بما يوفر فرصة للبائع للتخارج والاستفادة مما سدده، وفي الوقت نفسه يمنح المشتري فرصة للحصول على وحدة بأسعار أقل من مستويات الأسعار الحالية.

60 مليار جنيه قيمة الوحدات المعروضة

وكشف الدكتور محمود عمار، مؤسس والرئيس التنفيذي لمنصة Aqar Exit، عن جذب المنصة أكثر من 15 ألف مستخدم خلال أيام من انطلاق أعمالها، بينهم أكثر من 11 ألف مشتري وما يزيد على 3600 بائع.

وأوضح أن عدد الوحدات المعروضة على المنصة تجاوز 3300 وحدة عقارية، فيما بلغت القيمة السوقية الحالية لهذه الوحدات نحو 60 مليار جنيه.

وأشار إلى وجود طلبات شراء على أكثر من 50% من الوحدات المعروضة، موضحًا أن الميزة السعرية للمشترين تأتي من الدخول في تعاقدات قائمة أُبرمت خلال مراحل سابقة، وبالتالي الاستفادة من أسعار التعاقد وقتها مقارنة بمستويات أسعار الوحدات الجديدة في 2026.

مساعدة المتعثرين على التخارج

وقال محمود عمار إن فكرة المنصة بدأت من رصد حالات لعملاء تعاقدوا على وحدات عقارية بنظام السداد، ثم تعرضوا لظروف مالية حالت دون قدرتهم على استكمال الأقساط.

وأوضح أن الهدف الرئيسي من «Aqar Exit» هو توفير آلية تساعد هؤلاء العملاء على التخارج من التعاقد والحصول على قيمة ما قاموا بسداده، دون إضافة «أوفر برايس» على الوحدة ودون تحميل البائع أي عمولة.

وأضاف أن المنصة تحصل على عمولة من المشتري فقط، وتقل هذه العمولة عن المستويات المتعارف عليها في سوق إعادة البيع، بينما يتم طرح الوحدة وفقًا لبيانات التعاقد القائم، مع استكمال الأقساط وإجراءات التنازل وفقًا لشروط التعاقد والضوابط الخاصة بكل مطور.

«Aqar Exit» تتحقق من ملكية الوحدات

وأكد مؤسس المنصة أنها لا تعتمد على الوسطاء أو المسوقين العقاريين في عرض الوحدات، إذ يشترط أن يكون العارض صاحب الوحدة نفسه.

وتتولى المنصة مراجعة المستندات الخاصة بالتعاقد والتحقق من ملكية الوحدة، وقيمة الأقساط والمدفوعات التي تم سدادها، قبل إتاحتها أمام المشترين.

وأوضح أن المنصة لا تستهدف التأثير على أسعار الطروحات العقارية الجديدة للشركات، وإنما تتعامل مع تعاقدات قائمة بالفعل، وتوفر آلية للتخارج منها في الحالات التي لم يعد فيها العميل قادرًا على استكمال التزاماته المالية.

المنصة تستهدف بناء قاعدة بيانات لسوق إعادة البيع

وقال عمار إن الهدف الأساسي من إطلاق «Aqar Exit» هو مساعدة المتعثرين العقاريين، وليس بناء سوق جديدة أو منافسة المطورين، مشيرًا إلى أن حجم البيانات والطلبات التي ظهرت خلال الأسبوع الأول كشف عن وجود مخزون كبير من الوحدات ذات التعاقدات القديمة.

ولفت إلى أن هذه المؤشرات تعكس وجود حاجة فعلية إلى آلية واضحة ومنظمة للتخارج من التعاقدات العقارية، خاصة في ظل وجود عملاء تعرضوا لظروف إنسانية أو اقتصادية حالت دون قدرتهم على استكمال سداد الأقساط.

وتستهدف المنصة خلال المرحلة المقبلة التوسع في قاعدة المستخدمين والوحدات المعروضة، إلى جانب تطوير البيانات الناتجة عن عمليات العرض والطلب، بما يساعد على تكوين صورة أكثر وضوحًا حول حجم واتجاهات سوق إعادة بيع الوحدات العقارية في مصر.