يصل إلى 50 مليون جنيه.. تفاصيل قرض التمويل العقارى من بنك مصر

يحرص بنك مصر على تقديم باقة من البرامج التمويلية المتنوعة، التي تلبي إحتياجات مختلف شرائح العملاء، وتسهم بفاعلية في ضخ التمويل اللازم للقطاعات المختلفة، لدفع عجلة الاقتصاد وتحقيق برامج التنمية الاقتصادية الشاملة.

ويقدم بنك مصر على رأس تلك البرامج قرض التمويل العقاري للافراد بأسهل وأبسط الإجراءات، بقية تصل إلى 50 مليون جنيه وفترة سداد تصل 15 سنة.

في هذا التقرير تكشف بوابة (بنوك 24) التفاصيل الكاملة لقرض التمويل العقارى للافراد سواء بضمان الراتب الشهرى أو بضمان أوعية ادخارية .

تمويل العقاري للأفراد (موظفين – أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية)

المواصفات:

• أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنية مصري
• أطول فترة سداد تصل إلى 15 سنه
• معدل عائد منافس يصل إلى 17.5% متناقص بما يعادل 9% ثابت
• اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
•  المستندات المطلوبة من العميل (بيان بالدخل الشهري – صورة بطاقة رقم قومي – إيصال مرافق)

المميزات:

1. تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).
2. إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة)
3. إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري) .

1. إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني

الشروط العامة لمنح القرض:

• الدخل لا يقل عن 3000 ​جنيه
• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب
• الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.

المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:

• في حالة أن الوحدة مسجلة.
  • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
  • رخصة البناء أو تصريح البناء.
  • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
  • آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.

• في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل.
  • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
  • صورة من رخصة المباني.
  •  شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
  • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
  • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
  • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.

• في حال ان الوحدة السكنية غير مسجلة
  • عقد الوحدة السكنية.
  • صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
  • اية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

المستندات الخاصة بالعميل:

• • شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين
  • طلب الحصول على القرض
  • إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
  • صورة بطاقة الرقم القومي سارية

 

التمويل العقاري للأفراد بضمان أوعية ادخارية (شهادات – ودائع – توفير)

 

المواصفات

•  أطول مدة تقسيط تصل إلى 15 سنوات.
•  نسبة التمويل 100% من الوحدة السكنية مع مراعاة النسبة التسليفية لكل وعاء ادخارى.
•  سعر عائد : 2% فوق سعر العائد على الوديعة الادخارية
•  أعلى قيمة القرض تصل إلى 50 ​مليون جنيه

المستندات المطلوبة من العميل

•  صورة بطاقة رقم قومي سارية للمصريين (أو جواز سفر ساري للأجانب)
• طلب الحصول على القرض

المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها

في حالة أن الوحدة مسجلة او قابلة للتسجيل

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

في حالة أن الوحدة غير قابلة للتسجيل.

• عقد بيع ابتدائي بين العميل ومالك الوحدة السكنية وكذا سند ملكية البائع