بعد الإعلان عن وحدات سكنية لمتوسطي الدخل..كيف تحصل على شقة تمويل عقاري من بنك مصر؟
![](https://i0.wp.com/www.bnok24.com/wp-content/uploads/2021/07/الفرق-بين-التمويل-العقارى-والرهن-العقارى.jpg?resize=640%2C426&ssl=1)
أعلنت وزارة الإسكان أمس عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل ضمن مبادرتي البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% و8%.
وكشف وزير الإسكان أن الوحدات المطروحة ستكون بمشروعات سكن مصر ودار مصر وJANNA، وسيبدأ الحجز من 15 فبراير الجاري وحتى 8 مارس القادم.
وتستعرض بوابة (بنوك 24) في التقرير التالي تفاصيل الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر ضمن مبادرتي التمويل العقاري 3% و 8%.
تفاصيل التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي 3%:
• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل: 1.4 مليون جنيه.
• المقدم: 15% للوحدات التى لم يجاوز سعرها 1.1 مليون جنيه، 20% للوحدات التى يتراوح سعرها من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.
• الحد الأقصي للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
• الحد الأدنى لمدة القرض 7 سنوات والحد الأقصي 30 سنة,.
• سعر العائد: 3% متناقصة.
• تأمين على الحياة والعجز الكلي.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
• كاملة المرافق (كهرباء – مياه).
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث.
العاملون بالجهات الحكومية والعاملون بالقطاع الخاص:
• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
برنامج المهن الحرة:
• صورة من البطاقة الضريبية.
• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
• برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً / شركة).
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.
• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
• سند ملكية البائع.
• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.
• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
تفاصيل التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي 8%:
• نسبة التمويل: 80% بتحويل الراتب أو إثبات دخل، 75% لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، 60% للشركات الغير مكودة.
• قيمة التمويل: الحد الأدنى 200000 جنيه، والحد الأقصي 2 مليون جنيه.
• مدة القرض: الحد الأدني 5 سنوات، والحد الأقصى 25 سنة.
• معدل العائد: 8% متناقصة.
• الحد الأقصي لصافي الدخل الشهري: للأعزب 40000 جنيه، وللمتزوج 50000 جنيه.
• الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.5 مليون جنيه.
• تأمين على الحياة والعجز الكلي.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
• كاملة المرافق (كهرباء -مياه).
• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل:
• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
• إيصال مرافق حديث.
العاملون بالجهات الحكومية والعاملون بالقطاع الخاص:
• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، او ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
برنامج المهن الحرة:
• صورة من البطاقة الضريبية.
• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً)
• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانياً: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة او الواقعة بالمدن الجديدة :
• إخطار تخصيص وعقد البيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع.
• محضر لاستلام الوحدة.
• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.
• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
الخط الساخن : 19888