شروط الحصول على تمويل عقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 3% في 3 بنوك

مبادرات عديدة أطلقها البنك المركزي المصري لدعم نشاط التمويل العقاري، يأتي فى مقدمتها مبادرة التمويل العقاري بعائد 3% والتى تتيح للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 90% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية والتقسيط حتى 30 عام .

وتحرص البنوك العاملة فى السوق المصري على تفعيل تلك المبادرة والتى تهدف الى دعم شريحتى محدودى ومتوسطي الدخل وذلك بأسهل وأبسط الإجراءات .

وتستعرض بوابة (بنوك 24) فى التقرير التالي التفاصيل الكاملة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل وفقا ومبادرة البنك المركزي المصري ذات العائد 3% وذلك بـ 3 بنوك .

أولاً : تفاصيل التمويل العقاري وفقا ومبادرة البنك المركزي 3% من بنك مصر :

• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل: 1.4 مليون جنيه.

• المقدم: 15% للوحدات التى لم يجاوز سعرها 1.1 مليون جنيه، 20% للوحدات التى يتراوح سعرها من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.

• الحد الأقصي للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.

• الحد الأدنى لمدة القرض 7 سنوات والحد الأقصي 30 سنة,.

• سعر العائد: 3% متناقصة.

• تأمين على الحياة والعجز الكلي.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:

• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.

• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).

• كاملة المرافق (كهرباء – مياه).

• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

• إيصال مرافق حديث.

العاملون بالجهات الحكومية والعاملون بالقطاع الخاص:

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة:

• صورة من البطاقة الضريبية.

• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.

• صورة من البطاقة الضريبية.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:

• برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:

أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً / شركة).

• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:

• سند ملكية البائع.

• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً : تفاصيل التمويل العقاري وفقا ومبادرة البنك المركزي بعائد 3% من البنك التجاري الدولي CIB :

• فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.

• معدل الفائدة: 3% متناقصة سنوي

الشروط:

• أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

• أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.

• أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10000 جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

• يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.

• أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

• تمويل يصل إلى 85% من قيمة الوحدة.

مستندات أولية مطلوبة:

• صورة بطاقة رقم قومي.

• شهادة قيد للذكور والإناث.

• ایصال مرافق حدیث.

• مستندات إثبات دخل.

ثالثاً: تفاصيل التمويل العقاري وفقاً لمبادرة البنك المركزي بعائد 3% من البنك العربي الأفريقي الدولي:

• تصل قيمة التمويل إلى 85% من قيمة العقار لمتوسطي الدخل .

• تصل مدة التمويل إلى 30 عاماً.

• معدل العائد 3% متناقص

• إمكانية الدمج بين دخلي الزوج والزوجة.

• الحد الاقصى لسعر الوحدة السكنية 1,400,000 جنيه مصري.

• لا تتعدى قيمة القسط 40% للتمويل العقاري بحيث لا يصل إجمالي الالتزمات إلى 50%.

• لا توجد مصاريف تقييم.

• المصاريف الإدارية هي: 1% لمتوسطي الدخل

• لا توجد مصاريف تأمين.

• التمويل متوفر لشراء الوحدات السكنية كاملة التشطيب والجاهزة للسكن.

• التمويل متوفر للعقارات في مختلف محافظات الجمهورية ومدن المجتمعات العمرانية الجديدة.

• التمويل متوفر للموظفين (في القطاع العام والخاص)، أصحاب الأعمال، أصحاب المهن الحرة والمصريين العاملين في الخارج.

الشروط:

• لا يقل الحد الأدنى لسن العميل عن 21 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند إنتهاء التمويل، ويصل حتى 75 عاماً لأصحاب المعاشات (مع دفع نسبة 40% من قيمة الوحدة وتحويل المعاش على البنك).

• لا يجب أن يتعدى الدخل الشهرى للفرد الأعزب 10,000 جنيه مصري والدخل الشهرى للأسرة 14,000 جنيه مصري.

المستندات الأساسية المطلوبة:

• صورة من بطاقة الرقم القومي سارية.

• إيصال مرافق حديث.

• مستندات إثبات دخل.